被告2016年7月把房子卖给原告，先交首付款， 约定11月15日后的7天内过户，再交尾款。过户期限到了以后， 原告说地板有个破损，要求先赔偿500元，再办理过户。 被告认为原告缺乏诚意， 并且超过了约定的过户时间， 不再配合过户。 原告要提起诉讼。 被告委托我处理，希望解除合同， 最多赔对方9万元。

我给对方律师打电话，对方要求，要么继续履行合同，配合过户，要么赔偿他25万元，因为房价从1万元涨到了1.25万元，100平方正好是25万元。

我把双方约到律所，经过反复沟通，原告同意解除合同，被告赔偿17万元，此外2.5万元的中介费本应由原告承担，现在转为被告承担，双方签订了解除合同协议书。避免了一场诉讼，节约了诉讼费，也节省了大量时间。